Durchschnitt Zeit Von Buying A House To Moving In

Wie lange dauert es, ein Haus zu kaufen I8217ve wurde gesagt, dass die durchschnittliche Zeit, die es braucht, um ein Haus in Großbritannien kaufen ist 6-10 Wochen. That8217s 42 8211 70 Tage. Allerdings gibt es keine garantierte Zeit, um den Prozess des Kaufs eines Hauses wird es auf viele Faktoren ab. Meine aktuelle Situation ist ein Paradebeispiel dafür, wie der Kauf einer Immobilie leicht verzögert werden kann. Die 70-Tage-Marke ist aber ein entfernter Schmutzfleck in meinem Rückspiegel. Mein Projekt, 8220Buy ein Haus, ein Vermieter8221, begann eigentlich genau 100 Tage (14 Wochen) und I8217ve noch nicht einmal abgeschlossen. Ich nähere es dauert noch 2 Wochen, so I8217m Blick auf 16 Wochen insgesamt für die Fertigstellung. Aber auf einer positiveren Anmerkung, es doesn8217t glauben, wie it8217s mich 3 Monate genommen haben, um dieses weit zu erhalten. Die Zeit ist buchstäblich geflogen, und es ist irgendwie beängstigend. Aber seltsam, auch wenn sich alles so schnell bewegt hat, erinnere ich mich nicht einmal an die frühen Stadien meiner Reise. Ich don8217t erinnern Haus Jagd Ich don8217t daran erinnern, jede meiner Gehirn betäubend langweilig Forschung, ich don8217t erinnere mich an die Probleme ging ich mit meinem Hypothekenmakler, und ich don8217t sogar daran erinnern, diese verdammte Website. I8217m nicht ganz sicher, was mein Punkt ist, oder ob ich habe sogar einen Punkt8217m nur sagen, 3 Monate ist schnell vergangen, und ich erinnere mich sehr wenig. Wie lange ist ein Stück der Zeichenfolge vs Wie lange dauert es, ein Haus zu kaufen Obwohl es eine nationale Statistik für wie lange es dauert, ein Haus im Durchschnitt zu kaufen, habe ich immer noch das Gefühl it8217s eine Frage, die etwas genau beantwortet werden kann, wenn die Tatsachen auf dem Tisch. Sogar dann gibt es so viele unkontrollierbare und unvorhersehbare Umstände, die in der Welt des Immobilienkaufs auftauchen können, daß sogar die Schätzung, die auf relevanten Details basiert, völlig weg von der Markierung sein kann. Faktoren, die beeinflussen, wie lange es dauert, ein Haus zu kaufen Vorbereitung 8211 wie mit dem Erfolg der meisten Aufgaben, Vorbereitung ist der Schlüssel. It8217s wichtig, alle Finanzen, Versicherungspolicen und Anwälte alle in Platz in den frühen Stadien zu erhalten, um alle up-ups zu minimieren. Es wird extrem transparent, wenn jemand schlecht vorbereitet ist. Gutes legales Team 8211 Ich habe den Fehler gemacht, ein extrem armes Juristenteam zu benutzen, und meiner Meinung nach war das ein wichtiger Teil der Verzögerung meines Kaufs. Good Conveyancing Solicitors wird schnell arbeiten, organisiert werden und genau wissen, was sie tun. Wenn Anwälte scheinen, ihre Zeit zu nehmen, fühlen Sie sich nicht schuldig in Kontakt mit ihnen und fragen nach dem Prozess. So stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Ende der Übereinkunft abgeschlossen haben, indem Sie alle notwendigen Formulare so schnell wie möglich ausfüllen. Eigenschaft Kette 8211 Offensichtlich, je größer die Eigenschaft Kette, desto größer das Risiko von Verzögerungen auftreten. Wenn es mehrere Parteien in einer Kette gibt, werden die Knock-on-Affekte in der Regel von oben nach unten durchwandert./li Leasehold / freehold 8211 Eigentumswohnungen sind in der Regel weniger kompliziert zu kaufen, so dass sie in der Regel schneller als Pacht-Eigenschaften. Pacht Grundstücke erfordern mehr Papierkram, weil Anwälte mit dem Mietvertrag auf dem Grundstück zu invesigieren. Wie viel dieses addiert, hängt davon ab, was sie finden. Umfragebericht 8211 das Ergebnis der strukturellen Umfrage kann oft den Kaufprozess verzögern, wenn ernste Probleme hervorgehoben werden. In diesem Fall sind Verzögerungen wahrscheinlich, wenn nicht vollständige Aufgeben. Buying ein Haus in 2017x3f Kennen Sie diese 5 Regeln IMAGE SOURCE: GETTY IMAGES. 1. Es nie lohnt sich, arm zu sein Haus Sie können versucht sein, Ihr Budget zu strecken und kaufen, dass größere Haus mit dem größeren Hof, aber denken Sie daran: Je mehr Sie verbringen auf Gehäuse, desto weniger wiggle Zimmer youll haben in den Rest Ihres Budgets. Nicht nur das, aber Mehraufwand auf Gehäuse können Sie in ernste finanzielle Schwierigkeiten. Laut einem Bericht der MacArthur-Stiftung, zwischen 2011 und 2014, mussten mehr als 50 Amerikaner mindestens ein großes ökonomisches Opfer zur Deckung der Hypothek machen oder die Rentopfer bezahlen, wie z. B. Verzögerung von Altersvorsorge oder Kreditkartenschulden. Wenn youre nicht vorsichtig, Kauf zu viel Haus könnte dazu führen, dass der Rest Ihres Finanzplans zu einem ernsthaften Schlagen zu nehmen. Mehr vom Dummkopf Als allgemeine Regel sollten Ihre gesamten Wohnkosten nicht mehr als 30 Ihres Einkommens. Dies umfasst Ihre Hypothek Zahlung, Grundsteuern und Hausbesitzer Versicherung. Dennoch haben im Jahr 2015 fast 12 Millionen U. S.-Haushalte mehr als 50 ihres Wohnungseinkommens ausgegeben. Wenn Sie unter dieser 30 Schwelle bleiben, haben Sie mehr Flexibilität, wenn eine unerwartete Rechnung erscheint. 2. Eigenheimbesitzer erhalten spezielle Steuervergünstigungen Lesen Sie weiter unten Der durchschnittliche Hausbesitzer verbringt überall von 1 bis 4 seines Hauses Wert auf jährliche Wartung und Reparaturen. Während das ist potenziell eine Menge Geld, um aus, die gute Nachricht ist, dass es eine Reihe von Steuervergünstigungen entworfen, um Hausbesitzer einige finanzielle Erleichterung geben. Für die meisten Hausbesitzer, bietet die Hypothekarzinsenabzug die größte Menge an Einsparungen. Derzeit können Sie die Zinsen, die Sie zahlen auf bis zu 500.000 von Hypothekenschulden als einzelne Steuer-Filer und bis zu 1 Million Hypothek Schulden, wenn Sie eine gemeinsame Rendite. Wenn Sie Punkte auf Ihrer Hypothek bezahlt haben, sind diese in der Regel auch absetzbar (obwohl in einigen Fällen müssen Sie diesen Abzug über das Leben Ihres Darlehens zu nehmen, im Gegensatz zu behaupten, es alles sofort). Nicht nur das, aber die Grundsteuern, die Sie zwangsläufig zu zahlen haben, sind ebenfalls abzugsfähig. 3. Setzen Sie 20 oder Vorbereitung für PMI Theres ein Grund, warum Interessenten Hausbesitzer werden aufgefordert, eine 20 Anzahlung, wenn sie gehen zu kaufen. Wenn Sie nicht mit diesem Betrag kommen, könnten Sie aufgefordert werden, private Hypothekenversicherung kaufen, oder PMI, die noch eine andere Zahlung youll müssen, um Ihre Kreditgeber zu machen. In den meisten Fällen entspricht PMI 0,5 bis 1 des Betrags, den Sie ausleihen. Also, wenn Sie nehmen ein 200.000 Darlehen und müssen PMI bei 1 bezahlen, müssen Sie eine zusätzliche 2.000 pro Jahr oder 166 pro Monat, oben auf Ihrer regelmäßigen Hypothek Zahlung zu verbringen. Jedoch dauert diese Rechnung nicht ewig. Sobald Ihr Eigenkapital im Haus mehr als 20 (basierend sowohl auf der Verringerung Ihrer Hypothek Gleichgewicht und die Wertschätzung der Immobilien Wert), können Sie Ihre Kreditgeber fragen, um die PMI fallen. 4. Sie können anziehen, um bewegliche Ausgaben abzuziehen, wenn Sie für einen Job verlagern Wenn youre, das ein Haus kauft, weil Sie gleichzeitig für einen neuen Job verlagern, können Sie für eine andere Steuervergünstigung berechtigt sein. Solange Sie bestimmte IRS-Kriterien erfüllen, können Sie Kosten wie Miete Mieten oder mieten eine Lagereinheit abziehen. Um zu qualifizieren, müssen youll Arbeit Vollzeit für 39 aus der 52 Wochen unmittelbar nach Ihrem Umzug. Darüber hinaus muss die pendeln zu Ihrem neuen Job mindestens 50 Meilen länger als die Entfernung zwischen Ihrem alten Haus und Ihrem vorherigen Job. Als zusätzlicher Bonus gilt der Abzug für bewegliche Kosten als eine über-the-line Abzug, was bedeutet, dass Sie es nehmen können, auch wenn Sie nicht auf Ihre Steuern aufzuteilen. 5. Ihre Eigenheimbesitzer Kosten sind wahrscheinlich zu klettern Während Sie die Zukunft nicht vorhersagen können, können Sie fast sicherlich Bank auf eine Sache: Je länger Sie in Ihrem Haus bleiben, desto mehr werden Sie wahrscheinlich auf sie zu verbringen. Zuerst theres der Alternfaktor. Als Häuser älter werden, neigen sie dazu, mehr Arbeit erfordern. Aber Vermögenssteuern haben auch eine Art zu gehen, auch in Zeiten, in denen Hauswerte fallen. Im Jahr 2000 bezahlt Hausbesitzer in den USA rund 247 Milliarden in Immobilien Steuern. Bis 2010 - nicht lange nach dem Gehäuse Blase platzen - hatte diese Zahl auf 476 Milliarden gestiegen, obwohl der Wohnungsmarkt nicht nah an der Erholung zu diesem Zeitpunkt war. Natürlich gibt es eine gute Chance, dass, da Ihre Hausbesitzer Kosten im Laufe der Zeit steigen, so wird auch Ihr Einkommen. Aber vorbereitet sein, Ziel, Ihre Notfall-Fonds mit ein wenig mehr Geld, wenn Ihre Ausgaben klettern früher als erwartet. Obwohl der Kauf eines Hauses kann eine teure Aussicht, gibt es viele lohnende Aspekte der Eigenheimbesitz, dass alle Opfer lohnt machen. Der Schlüssel ist, das richtige Zuhause für Ihr Budget zu kaufen und vorbereitet für das, was vor uns liegt. Die 15.834 Sozialversicherung Bonus die meisten Rentner völlig übersehen Wenn youre wie die meisten Amerikaner, youre ein paar Jahre (oder mehr) hinter auf Ihre Altersvorsorge. Aber eine Handvoll wenig bekannte quotSocial Security Geheimnisse könnte dazu beitragen, einen Schub in Ihrem Renteneinkommen. Zum Beispiel: ein einfacher Trick könnte Sie so viel wie 15.834 mehr bezahlen. Jedes Jahr Sobald Sie lernen, wie Sie Ihre Sozialversicherung Vorteile zu maximieren, denken wir, Sie könnten sich selbstbewusst mit dem Frieden des Geistes zurückzuziehen waren alle after. Simply klicken Sie hier, um herauszufinden, wie Sie mehr über diese Strategien zu lernen. Versuchen Sie einen unserer Foolish Newsletter Service für 30 Tage kostenlos. Wir Dummköpfe können nicht alle die gleichen Meinungen, aber wir alle glauben, dass unter Berücksichtigung einer Vielzahl von Einsichten macht uns bessere Investoren. The Motley Fool hat eine Offenlegung Politik. Lesen Sie die preisgekrönten Clutton Cox Blog Conveyancing: Wie lange dauert es wirklich, Haus zu bewegen Wie lange dauert es, um Haus zu bewegen ist die Frage, die wir am meisten gefragt, die am Anfang des Conveyancing-Prozess . Wir könnten sagen, vorausgesetzt, Sie leben in einem Haus (und nicht in einer Wohnung) Ihre Immobilie ist im Grundbuch eingetragen, Sie verkaufen nur und es gibt keine verbundenen Transaktionen (eine Kette) und Ihr Käufer hat Bargeld und erfordert keine Umfrage (Mehr Narr sie) und Ihre buyerrsquos Conveyancers sind auf dem Ball ndash zwischen 24 und 48 Stunden. Aber wir donrsquot. Wir könnten versuchen, ein Stück Zeichenkette Analogie hier ndashbut, wersquoll verwenden, speichern, die für später. Einfach, es gibt viele, viele Komponenten, aus denen sich ein Haus bewegen. Die Wahrscheinlichkeit ist, dass andere Haus oder flache Bewegungen mit Ihrem Umzug verknüpft werden und eine oder mehrere erfordert eine Art von Finanzen. Je mehr Links in der Conveyancing-Kette, desto unvorteilhafter, desto komplexer und zeitaufwändiger bewegen kann. Aber, letrsquos nicht zu pessimistisch. Sie konnten glücklich sein und Ihr Verkauf fliegt durch und verlassen Sie Fragen, was die ganze Aufregung ungefähr war. Wurde dort, getan, das T-shirthellip erhalten, wenn Ihrsquore, das nur verkauft und nicht kauft, yoursquore normalerweise in der besten Position ndashprovided, die Sie nicht an der Spitze einer Kette von Geschäften sind. Ein Verkäufer und ein Käufer (ein erstes Mal Käufer, jemand lebt in gemieteten oder ein Investor) wäre Ihre besten Wetten. Ein Wort der Vorsicht: nur donrsquot bekommen zu früh aufgeregt, wenn Ihr Käufer sagt, sie sind bar bezahlt. Manchmal finden wir heraus, dass das Geld tatsächlich von einer Bank oder Bausparkasse in Form einer Hypothek kommt. Nicht absichtliche Täuschung mehr ein Missverständnis der Phraseologie. Ein guter Immobilienmakler wird Ihren Käufer zu verhandeln, um keine gibt es keine Missverständnisse zu machen. Kaufen und Verkaufen zur gleichen Zeit, wo Sie kaufen und verkaufen zur gleichen Zeit dann die Länge der Zeit es braucht, um zu bewegen wird unweigerlich länger als nur ein Verkauf oder Kauf. Angenommen, es gibt 2 bis 3 Personen in der Kette (und niemand ändert ihren Verstand aus irgendeinem Grund und zieht aus), dann wäre eine angemessene Zeitrahmen 8-12 Wochen. Wer oder was sind die Hauptverursacher für Delay Letrsquos runden die üblichen Verdächtigen. Hypothek Angebote Wir leben in verschiedenen Zeiten seit der Finanzkrise des Jahres 2008. Banksrsquo und Building Societiesrsquo Mind Set hat sich geändert und ihre Abneigung gegen das Risiko immens erhöht. Financial Regulators bestehen auch auf weniger rücksichtslose Kreditvergabe als in der Vergangenheit Mehr als je zuvor der Computer gern sagen, nein Die Auswirkungen für Sie ist, dass, wo einmal Hypotheken von den effizientesten Banken und Bausparkassen innerhalb einer Angelegenheit von ein paar Wochen oder ausgegeben wurden So dass dieser Prozess jetzt viel länger dauert. Mark Hayward, Geschäftsführer der National Association of Estate Agents sagte vor kurzem, dass es jetzt im Durchschnitt von 50 Tagen, um ein Hypothek Angebot erhalten. Der Moment, in dem die Kette fertig ist, ist im großen und ganzen die Zeit, in der die letzte Hypothek angeboten wird. Itrsquos auch ein Grund, warum plötzlich nach Wochen der Inaktivität itrsquos alle Hände, um die Pumpen für einen schnellen Austausch und Fertigstellung Ketten sind ein Teil und Paket des Hauses Kaufprozess in England und Wales. Verschiedene Länder haben unterschiedliche Methoden für Hausübertragungen und wir haben viele Gegner zu unserem System in England und Wales. LdquoBuyersrdquo sind in der Lage, Angebote auf Eigentum ldquosubject zu contractrdquo das heißt, sie sind nicht verpflichtet, das Eigentum zu kaufen, bis alle ihre Arrangements vorhanden sind, eine Umfrage in Auftrag gegeben und verbundenen Ketten der Transaktion abgeschlossen sind und auch bereit zu gehen. Käufer und Verkäufer sind in der Lage, aus einem Verkauf oder Kauf aus einer Laune herauszuziehen, schlechte Umfrage, ungeeignete Hypothekenfinanzierung, Arbeitsplatzverlust: die Liste ist umfangreich. Es gibt immer Raum für höhere Effizienz, aber meine Ansicht ist, es gibt gerade genug Schecks und Salden, um sicherzustellen, dass die Menschen nicht gezwungen sind oder unter Druck gesetzt Kauf einer Immobilie, die sie später bereuen können. Verwalten von Erwartungen, die uns ordentlich zurück auf die ursprüngliche Frage bringt. Es kann sehr stressig Umzug mit vielen eingebauten Unsicherheiten sein. Versuchen Sie und reduzieren Sie Ihren Stress durch nicht beherbergen unrealistische Erwartungen über, wie schnell Sie können Haus bewegen. Wenn Sie sich auf eine 8-10 Wochen Zeitraum. Dann werden Sie erfreut, wenn es weniger Zeit dauert. Kommunikation ist Schlüssel. Halten Sie in Kontakt mit regelmäßig mit Ihrem Conveyancers, Immobilienmakler und Ihr Kreditgeber oder Hypothekenmakler, falls zutreffend, und Ihr Käufer oder Verkäufer, wenn Sie beide zustimmen. Dann, auch wenn es eine zusätzliche Verzögerung, so lange, wie jeder in der Kette bewusst ist, der Grund, wird der Stress zu senken und Erwartungen verwaltet. Ich, jetzt was habe ich mit meinem Stück von stringhellip Editor39s tun Hinweis: Dieser Beitrag wurde ursprünglich im Jahr 2012 veröffentlicht und wurde komplett überarbeitet und aktualisiert. Das könnte dir auch gefallen.